Die Bodenrichtwerte (Grundstückspreise) in Elsdorf
admin 12. Juni 2008
Wer sich nicht die Mühe machen möchte die Bodenrichtwerte (Grundstückspreise) für Elsdorf über das Bodenrichtwertinformationssystem, kurz BORIS, selbst zu recherchieren, wird nun auf der Homepage der Gemeinde Elsdorf fündig, auf der die aktuellen Bodenrichtwerte aufgeführt sind (.pdf, 7 KB). Zum 01.01.08 liegen diese im Gemeindegebiet zwischen 105 EUR/m² in Tollhausen und 150 EUR/m² in Heppendorf. Einige Werte im Einzelnen:
| 01.01.08 | 31.12.05 | 31.12.97 | |
| Oberembt | 120,00 € | 120,00 € | 110,00 DM |
| Niederembt | 115,00 € | 115,00 € | 120,00 DM |
| Tollhausen | 105,00 € | 105,00 € | 110,00 DM |
| Esch | 140,00 € | 145,00 € | 150,00 DM |
| Angelsdorf | 140,00 € | 145,00 € | 150,00 DM |
| Elsdorf | 140,00 € | 140,00 € | 150,00 DM |
| Giesendorf | 140,00 € | 140,00 € | 140,00 DM |
| Berrendorf | 135,00 € | 140,00 € | 140,00 DM |
| Grouven | 115,00 € | 120,00 € | 130,00 DM |
| Heppendorf | 150,00 € | 150,00 € | 150,00 DM |
Auf Sicht von 10 Jahren haben sich die Grundstückspreise in der Gemeinde Elsdorf nahezu verdoppelt, allerdings sind in den letzten Jahren die Preise wieder rückläufig, insbesondere in den tagebaunahen Ortsteilen Esch, Angelsdorf, Berrendorf. Da sich die Bodenrichtwerte nach den erzielten Verkaufserlösen richten ist insbesondere in Elsdorf mit einem weiteren Rückgang der Bodenrichtwerte zu rechnen, da die Grundstücke an der ehemaligen Bahntrasse mittlerweile für 120 bis 130 EUR/m² angeboten werden.
Und wie sieht es in den Nachbarkommunen aus? In Bedburg liegen die Grundstückspreise zwischen 115 EUR/m² (im Süden Bedburgs) und 150 EUR/m² (Kaster) bzw. 155 EUR/m² (hinter dem Schloss). In Bergheim liegen die Richtwerte zum 01.01.08 bei 120 EUR/m² in Glesch, 130 EUR/m² in Paffendorf, 150 EUR/m² in Thorr und 205 EUR/m² im Zentrum Bergheims. In Kerpen-Sindorf machen sich die Nähe zu Köln und die gute Infrastruktur bemerkbar, die Quadratmeterpreise liegen bei 170 bis 185 EUR.
Die Grundstückspreise in Elsdorf liegen somit mehr oder weniger unter denen der Nachbarkommunen. Die Nähe zu Kerpen-Sindorf und die gute Anbindung dürften die Gründe dafür sein, dass auf Elsdorfer Gebiet die Grundstückspreise in Heppendorf mit 150 EUR/m² am höchsten sind. Zu welchen Konditionen sich schlussendlich die Elsdorfer Baugebiete “Ehemalige Bahntrasse” (.pdf 950 KB) und “Zum Kapellchen” (.pdf, 453 KB) vermarkten lassen werden wird sich zeigen.
- Elsdorf
- Keine Kommentare
